重慶中級職稱轉評年限？重慶中級職稱轉評年限規定

作為工程師，職稱評審是事關職業發展的重要一環，而重慶中級職稱轉評年限則是評審中的關鍵要素之一。在本文中，我們將深入剖析重慶中級職稱轉評年限的內涵和重要性，為您解答職稱評審中的種種疑問。

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1. 十年后縣城房子會空心城嗎？會不會遷移大城市？
2. 重慶2019年的房價走勢如何？綦江現在的房價怎么樣？
3. 放開限售的城市房價漲了嗎？重慶樓市會漲嗎？

十年后縣城房子會空心城嗎？會不會遷移大城市？

十年后，縣城空心化的可能性不大，但是比現在要蕭條是肯定的，人口仍然會繼續向大城市流動。

我在縣城工作二十多年了，我們這里是黑龍江的一個縣城，歸屬于哈爾濱管轄，高峰時候，我們這里全縣有40萬人口，縣城人口有十多萬，但是現在，常住人口能有一半都不錯了！

證據之一就是學生的極速減少，我小時候，也就是上個世紀八十年代，村村都有小學，非常熱鬧。但是現在再看，村小學都撤并了，無論多遠，學生都得去鎮上上學。原來村小學，很多都荒涼了，昨日的繁華，已成追憶。

鎮上的學校也不樂觀，學生也越來越少，因為條件好的都去縣城上學了。我家鄉那個小鎮，我小時候有三萬多人，現在能有一萬就不錯了，只有春節時候，外地打工的人回來，才熱鬧一下，春節過后又是一片蕭條。

縣城也不樂觀，人口也加速外流。主要是現在的學生，考學出去后很少有回來的，小地方畢竟缺少就業機會，工資也不高。這些人在外地落地生根后，會把家中的老人接走。當然，還有不少人退休后去外地買房養老的。

那么，縣城會不會重蹈農村和鄉鎮的覆轍，將來也空心化呢？我認為不會！

為什么呢？主要原因在于縣城是省級下面非常重要的一個行政級別，是上情下達的樞紐，國家是非常重視的，麻雀雖小，五臟俱全，上面有的部門，下面基本都有。有眾多的公職人員支撐，縣城永遠不會空心化。

不過，縣城的前景不容樂觀，畢竟人都是往高處走的，現在很多大城市都在發力，放開戶籍限制了，爭奪人口，搶奪人才?？h城和它們比，沒有絲毫的優勢，預測人口外流趨勢短期內無法逆轉。

雖然縣城被大城市“虹吸”嚴重，但是什么事都有個度，超過了，就物極必反，到時縣城的優勢，會被重新重視起來。展望將來，縣城如果找準定位，發展特色經濟，避開和大城市同質競爭，前景還是一片光明的。

縣城永遠都不會是空心城，大家想一想，隨著國家對縣域經濟發展的投入，和政策的傾斜，很大程度上縣城的知名度也在不斷提高，許多企業老板不斷向縣開發區建廠投資，落戶在縣城，給縣域經濟發展做出了貢獻，當然隨著市場化的轉移，也有一部分人的事業在大中城市，會在大中城市定居，這是不以為然的，不過，縣域經濟的快速發展，同時也帶來了企業用人，縣城人數定居逐步多起來，至此，幾年后縣城房子不會空心城，而是定居的人越來越多，永遠都不會有空城。

謝謝邀請。

十年后肯定是不會的。相反，有些縣城還會發展的更好。

根據統計的數據，截止到2018年9月我國共有1347個縣，其中四川省下轄的最多109個，河北93個，山西河南并列83個。而大部分的縣則分布在沿海各省分，且人口數量、縣城規模都不小，經濟發展速度也很快。其中，2018年百強縣評選，江蘇、浙江、山東就有65個。

2019年綜合實力百強縣市中，江蘇占24席，浙江15個，山東13個。如排名之一的浙江昆山，經濟總量甚至超過了有的地級市。這些百強縣今后會發展的更快，人口會更多，規模會更大。

隨著城鎮化率的提高，今后會有更多的農業人口向城市轉移，作為縣城是農民進城的首選。當然，縣城的人口向高一級城市流動也是事實，也不斷的會有農村人口的流入作為補充。

但是，我們也必須看到縣與縣之間的差別還是很大的，兩極分化會越來越嚴重。強的則更強，縣改市的每年都有。至于那些人口數量少的，位置偏遠的，資源匱乏的小縣城，成為‘’空心‘’也不是沒有這種可能，當然也只能是少數。

大家好，我是勇談。對于未來縣城等小城市的發展我一直都存在一種“悲觀”的看法，因為到目前為止我國城市的發展基本還是遵循了“大者恒大，強者恒強”的路線，目前來看除去以一線城市具備“反哺”周邊城市的能力外，多數城市還是處于快速發展和虹吸時期，這個時期短則10年，也就是說未來10年很多小城市還是會成為被“虹吸”的對象。借此機會簡單談談我的觀察。

城市群發展的前期大概率會出現“大城市吞并小城市”“大城市優先發展”等情況

雖然說在幾年前國家就提出了城市群發展戰略，而且可以肯定是未來城市群發展會取得巨大成功，只是說現階段來說不少城市群中心城市和副中心城市并不具備引領能力。幾點觀察：

之一、絕大多數城市群中心城市和副中心城市都是出于快速發展時期，產業轉型尚不成功，需要大量的資源堆積才有可能實現。全國除去北上廣深之外，其他城市（包括東部省會城市）基本不具備引領城市群的能力，哪怕是東部地區的杭州、南京等經濟相對發達的城市來說只具備引領部分區域的能力。更不用提中西部地區了，未來10年左右的時間會是中西部地區中心城市和副中心城市發展的關鍵時期，而要保證這些城市實現成功轉型，周邊或省內的小城市將會是短時間的“犧牲”對象。

第二、雖然說縣城等小城市會成為大城市“虹吸”對象，但是縣城出現空心化的概率不大，畢竟大城市并不是所有人都適合待的（還有農村人口的流入）。大家可以回憶下自己同齡人，留在大中小城市的人都有，哪怕是經歷過大學教育的朋友對于未來城市選擇也是不同的，簡單來說縣城等小城市雖然人口處于凈流出，但是出現完全“空心化”也是不現實的，畢竟還是有本地人留在的。不過可以肯定的是，農村未來出現“空心村”的概率很大。

小城市包括農村未來是否真的會出現“空心”現象，還跟戶籍等制度有很大關系

眾所周知大城市更適合年輕人奮斗，小城市包括農村更適合老年人，但是目前的情況是人們戶籍從農村（小城市）到大城市容易，反過來很難，這種單向的人口流動自然會加劇未來農村的空心化程度。當然如果說未來這種人口流動徹底打開或者局部打開，農村包括小城市的空心化問題就會得到緩解。幾點愚見：
之一、人口流動從小城市到大城市是趨勢不會變，小城市要想獲得人口和人才青睞愈發困難。過去小城市還以宜居、宜商等吸引了不少大學畢業生和其他人才來創業，但是如今隨著小城市房價的持續上漲（甚至有些城市房價不比大城市低）這些傳統的優勢蕩然無存，甚至不少小縣城走向了房地產經濟的道路。這條道路一旦走上，那么基本就是一條“不歸路”（小城市基本沒有翻本的能力）。

第二、假如未來幾年戶籍制度改革完成，那么10年后縣城包括農村的空心化情況都會得到緩解，否則是大概率事件。就以我熟悉的某中部百強縣市為例，查詢其10年前的常住人口數據后，我發現一個驚人的事實，原來10幾年來這樣的縣市常住人口都沒有增加多少，甚至還有減少。相信其他不少百強縣市也是這樣的情況，如果說百強縣市都是這樣情況，那么對于其他普通縣城來說情況就更加嚴峻?？梢灶A期的是如果未來幾年包括戶籍制度等在內的眾多制度沒有得到改變的話，農村空心化只是開始。

綜上，目前不敢斷定未來10年縣城是不是會成為“空心城”，只是可以預見目前已經有不少農村成為了“空心村”在有些制度沒有得到解決的情況，這樣的情況會持續下去，空心城不是沒有可能。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，歡迎大家積極訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。

重慶2019年的房價走勢如何？綦江現在的房價怎么樣？

現在的重慶可是個香餑餑了，如果你有中意的樓盤看好了就可以動手了，綦江相對主城來說已經是便宜的了，再說綦江到主城距離不遠，動車半個小時就到了，將來上漲空間是很多的，普惠約3500 左右，估計還要漲！好點的地段都是4000左右。學府雅苑都四千多了，還會漲的?，F在城市化很快 房子供求很旺盛。目前那邊將要修了一個首個以影視為主題的文化旅游體驗地橙天·嘉禾影視小鎮，綦江還有個首個純高端山水園林別墅項目——橙琿?隨園，屬于低密度生態別墅區，靠山面水，與公園為鄰，居住環境還不錯，目前價格五千出頭，品質確實不錯！聽說里面還有會所、影音室、健身房、28℃室內恒溫游泳池、商業、和架空層等！配套還是挺齊全的！

感謝邀請回答這個問題，重慶作為直轄市一直作為西南地區的重要城市，可以說也是投資者的樂土，那么2019年重慶的房價走勢會如何？借此機會簡單談談我的觀察。

重慶2018年的房價走勢

圖上所示是重慶2018年的房價走勢，可以看出來整體處于上升趨勢，房價均價從2018年1月份的10851元到12月份的12080元，房價年增幅為11.3%。那么綦江2018年的房價如何呢？

如上圖所示，綦江2018年的房價走勢基本穩定，除去3月份的跌幅外，其余時間都在穩定狀態。房價也基本穩定在6000元左右。

2019年重慶的房價走勢會如何？綦江房價如何？幾點愚見：

第二、重慶下轄區綦江，本身房價也屬于一般水平，穩定是趨勢。根據數據查詢重慶綦江區域共有常住人口108.48萬，按照一般城市發展來看一個常住人口在百萬左右的小城市，其房價基本在接近萬元左右，目前來說綦江的房價還算是比較低的。

第三、一定要明白一個道理房價水平與收入水平不相關的。很多朋友都喜歡將房價水平與收入水平做對比，雖然沒錯但是要明白如今還拿房價跟收入說一回事的，基本都是屬于自己氣自己。想要房價回歸到跟收入增長一個水平，個人覺得除非回歸到計劃經濟時代。

綜上，個人覺得對于剛需來說買房趁早是不會錯的，畢竟解決住的問題才是根本的。至于綦江的房價走勢，個人覺得還是穩定是大概率，要想降個人覺得是沒有基礎的。各位覺得呢？歡迎關心重慶房價的情況積極留言、點贊、關注、轉評哦。

放開限售的城市房價漲了嗎？重慶樓市會漲嗎？

感謝邀請回答這個問題，進入2019年后已經有太多的關于房地產利好的消息了，目前取消限售的城市也已經有了太原和菏澤這兩座城市，那么限售對于房價的影響到底有多大？借此機會簡單談談我的觀察。

這些城市為什么要取消限售？

首先我們要明白限售的意思，限售就是在一定時間內禁止商品房的銷售。一般來說很多地方都會給與取得房產證（不動產證）2-3年內禁止出售的規定，那么限售的目的也就很明顯了，那就是禁止炒房或者抑制投資房產的行為。因為無論是專業炒房者還是普通投資者都要考慮是不是自己的資金能夠支撐3-4年的時間。因為專業炒房者都是快進快出的路數，自然限售區域內房產基本上是不會過問的。那么這些城市為什么要取消限售？幾點愚見：

之一、取消限售的城市無不都是房價上漲乏力的城市，對房價影響幾乎為零。以圖上太原為例，2018年7月就取消了限售，在房價10月份上漲到更高的后，便出現了下跌。直到這個月房價還是維持在橫盤狀態，這就說明了一個問題：這些城市（管理者）是希望房價能夠持續上漲帶動GDP增長的，但是實際情況是其產業和人口潛在購買力根本不足以支撐起高房價。包括菏澤也是，三線城市本身的二手房市場就是很小的市場，取消或者不取消影響不大。

第二、過去兩年這些城市的房價已經上漲很厲害了，可以說提前透支了房價。包括太原在內的很多三四線城市過去兩年因為棚改等原因導致房價暴漲，從2019年之后肯定要有時間來消化這樣的高房價，一二線城市尚且如此別說三四線城市了。至于時間長短還得看當地的經濟和產業發展情況。

第三、取消限售雖然說是為了吸引投資者，但是說白了人家也不傻。不可否認取消限售有吸引投資者的嫌疑，但是房價追漲不追跌的道理大家都懂。再說投資者也不傻，被套牢一次就夠還想繼續玩？呵呵

重慶樓市會如何？幾點愚見

之一、重慶房價一直都是全國的洼地，足以說明重慶對于炒房的打擊力度有多大。尤其是2018年8月份取消了首套房按揭購房補貼后，打擊炒房和投資房產的意圖更加明顯。從上圖也看到了，從8月份后重慶房價出現了部分跌幅，如今處于平穩階段。按這種趨勢個人覺得重慶房價還將持續保持穩定上漲的勢頭，不會出現暴漲的情況。

第二、目前重慶的房地產政策值得學習。1、通過征稅的手段來調節市場，包括對于違規銷售的房企征收重稅（15%提高到20%）和對于非普通商業、住宅等加征土地增值稅等，倒逼房地產企業向普通住宅等進行投資和加大供給；2、取消按揭購房補助打擊了潛在投資者；可以說這樣就使得住房市場真的回到了正常軌道。

綜上，個人覺得重慶對于房地產的管控應該算是全國最嚴的，手段也應該是最有效的。一個直轄市的房價如今能夠維持到如今的低價位實屬不易，按照這種趨勢未來重慶房價還是以穩為主。各位覺得呢？歡迎關心房產和城市發展的朋友積極留言、點贊、關注轉評哦。

如果說單單放開限售，而沒有配合其他地產政策，房價不會漲的！

首先，看看已經放開限售的城市菏澤，放開限售的真實目的是，收割進一步的投資者。

詳細看。

菏澤作為三線城市房價代表，2016年、2018年的平均房價為4000/5000/6000，2018年底，還有市區部分區域的樓盤已經炒到上萬元一平了。

從單單這個價格走勢上看，菏澤這三年的房地產并沒有下行的趨勢，但是為何 *** 要在2018年底放開限售呢？？

原因關鍵在于高庫存。

根據媒體統計。菏澤在2017年和2018年上半年的土地供應近1500萬平米，如果按照容積率為2，一套平均面積按照100㎡預估的話，大概能供應出30萬套房子！

值得對比的數據是：

2018年，北京共累計供應86宗土地，住宅土地規劃建筑面積供應737.88萬㎡，僅是菏澤供應的49.2%。

也有媒體統計，2018年北上廣深一年的供應套數約為10萬套，僅為菏澤的30%。

高庫存的背后的需求量又有多少呢？

根據ZF公開文件顯示，菏澤市是國家重點貨幣化棚改城市，目前已經涉及到的人數為150萬人，按照目前菏澤873萬的常州人口，內地需求量已經不能“滿足”如此高的庫存?。?！

所以解決辦法只有一個，那就是放開限售，調整預期，吸引投資客。

所以，限售的目的不是為了提高價格，而是為了去庫存。

其次，重慶一直限售不限購，價格漲跌長期還是看供應。

重慶真是一個特殊的城市，是目前全國所有重點一二三線城市中，唯一一個沒有實現限購的城市！

整個2018年，相比于其他城市的收緊政策。重慶的政策環境一直較為溫和，出臺的政策主要以整治市場秩序和城市建設為主。

與其他城市接二連三的行政管控不同，重慶一直通過充足的土地供應，及持續推出新項目，來控制整體房價！

雖然沒有實行限購，只有限售。我從房天下上統計了重慶這三年的房價走勢。

先看2017年初。新房價格在8343元/平，二手房為10001元/平米；

然后2018年末。新房價格在11673元/平米，二手房為12416元/平米；

新房、二手房兩年內分別上漲39%，24%。

整體房價上漲的幅度在ZF可控范圍內。

所以，如果想當然以為重慶，會依靠放開限售來提高房價，那就too simple

那重慶房價后來的走勢如何，依靠的還是看供應！下圖是重慶從2013年到2017年的土地供應情況，一直保持在2500萬-3000萬的趨勢，遠高于北京、杭州等熱點城市。但是供應還是在逐漸減少的。

2013年-2018年，重慶控制房價靠高供應，持續的土地和住宅供應，盡管有再多的需求也會被稀釋，房價也不會大漲；

2019年或者之后，重慶的新房在限售兩年期滿后，大量進入市場。此時的供應來自于大量的二手房！

所以，重慶近兩年房價，都將一直是穩步上漲，不會大跌，也不會大漲！

一休叔認真分析，各位親朋，如果同意觀點，為重慶ZF點個贊再走~！也歡迎評論哈

以上就是小編對于重慶中級職稱轉評年限的問題就介紹到這了，希望介紹關于重慶中級職稱轉評年限的3點解答對大家有用，歡迎大家多多關注納才網職稱評審平臺。